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Für den Aufbau eines kommunalen Ökokontos können wir als Planungsbüro bei
verschiedenen Schritten Kommunen unterstützen. Der Weg zu einem Ökokonto ist
ausführlich in der Broschüre "Handlungsempfehlungen für ein Ökokonto" des
Bayerischen Gemeindetages und Städtetages (München, 2000) beschrieben.

Folgende Aufstellung zeigt die Arbeitsschritte zur Errichtung und Führung eines
Ökokontos und die jeweils möglichen Leistungen durch ein Planungsbüro:

1. Flächenvorauswahl

Arbeitsschritt Leistung durch Planungsbüro
Abschätzung des langfristigen Ausgleichsbedarfes Grobe Eingriffsbilanzierung auf Basis der geplanten Bauflächen im Rahmen der Flächennutzungsplan- und Landschaftsplanbearbeitung
Gesamtörtliches Ausgleichskonzept i.d.R. im Rahmen der Landschaftsplanbearbeitung, aber auch als eigenständiges Konzept möglich
Prüfung grundsätzlich geeigneter Flächen Entwicklung von Suchräumen für Ausgleichsflächen, i.d.R. im Rahmen der Landschaftsplanbearbeitung, aber auch als nachträgliches Konzept möglich
Auswahl vorrangig geeigneter Flächen und Maßnahmen Prüfung gemeindeeigener Flächen auf ihre Eignung als vorrangig zu verwendende Ausgleichsflächen sowie Schwerpunktsetzung innerhalb der Suchräume im Hinblick auf eine sinnvolle Biotopvernetzung
Abstimmung mit der Naturschutzbehörde Abstimmung vorgeschlagener Maßnahmen ggf. durch Ortstermine
Prüfung der Flächenbereitstellung ist i.d.R. von der Gemeine durchzuführen



2. Einbuchung der Flächen

Arbeitsschritt

Leistung durch Planungsbüro

Schaffung eines Flächenvorrats durch die Gemeindeflächen ist i.d.R. ein Grundstock vorhanden, der vom Planungsbüro auf seine Eignung hin geprüft werden kann
Dokumentation und Bewertung Ortseinsicht, Beschreibung und Bewertung sowie Erfassung der Flächen in einer Datenbank



3. Durchführung vorgezogener Maßnahmen

Arbeitsschritt Leistung durch Planungsbüro
Auswahl geeigneter Ausgleichsmaßnahmen Maßnahmenplanung und Dokumentation in einer Datenbank
Durchführung vorgezogener Ausgleichsmaßnahmen i.d.R. durch die Gemeinde umgesetzt



4. Abbuchung der Flächen und Maßnahmen in der Bauleitplanung

Arbeitsschritt Leistung durch Planungsbüro
Ermittlung der Anrechenbarkeit der Ausgleichsmaßnahmen Prüfung im Rahmen der Ortseinsicht und Bewertung möglicher Ausgleichsflächen (Punkt 2)
Ökologische Verzinsung wird im Rahmen einer Bebauungsplanbearbeitung durchgeführt
Zuordnung der Ausgleichsflächen und -maßnahmen zum Bebauungsplan wird im Rahmen einer Bebauungsplanbearbeitung durchgeführt



5. Fortschreibung der Bauleitplanung

Arbeitsschritt Leistung durch Planungsbüro
Ggf. Anpassung des Flächennutzungsplanes und Landschaftsplanes Ggf. Überarbeitung des Flächennutzungsplanes und Landschaftsplanes, um z.B. gesamtörtliches Ausgleichskonzept darzustellen